一到冬季，天氣變冷，很多人就不愛出門，售樓處也變得冷清了。其實，冬季看房往往有其他季節所不具備的好處。當然，要想真正讓這些好處發揮作用，還得從細處著眼，多方考量。

一、傳統淡季少競爭，房價平穩

關于冬季買房有什么好處，綜合以往購房數據顯示，冬季購房相對于以往要減少，使得市場呈現暫時的供大于求現象。這個時候，開發商會推出一些特價房、好戶型等刺激一下市場，價格會相對便宜一些。

二、考察通風、采光的好時機

冬季太陽斜照，采光更是忽略不得。其實，在冬天買房有一個最簡單的方法，找一個晴朗的早晨，看看選的房子幾點能照進太陽。如果一大清早就陽光明媚，那么購房者就不用擔心了。因為冬天能進光，那么任何季節都能進光。

另外，進入冬季，日照時間短，房屋的采光問題就很突出了，這時看房就比較容易發現樓間距是否足夠大。在正常時間內如10時~11時，3層以下房屋光線仍很弱，表明開發商在這些問題上注意不夠。

再說通風，雖然通風好不好其他季節也能看得出，卻也不如冬天這么明顯。因為冬天的房子一般都關窗，如果此時通風效果能達到預期，那其他季節就不用操心了。

三、更易看出房子問題

在寒冷的冬季，天氣太冷，不太適合建房，大部分房子基本已封頂，現房或者準現房能直觀的暴露出房屋可能會存在的問題，期房只能通過樣板間來體驗房屋居住舒適度。

購房者可以直觀的觀察到房屋使用的原料及施工進度，這個時候，去看房可以看到許多房屋質量問題都可以一覽無余。

四、方便觀察小區物業配套

冬季天寒地凍，購房者可以更容易發現環境的優劣、物業管理的漏洞等細節。小區內的落葉、垃圾等保潔問題有沒有及時處理，購房者可以多向已入住的業主打聽，問問他們的居住感受。選擇好的物業公司能提高未來幾十年的居住舒適度，這是買房的一項重要考察指標。

五、景觀和物業，冬季更“顯形”

除了房子本身的品質以外，買房時需要注意的另外兩個重要方面——景觀和物業，冬季也更容易“顯形”。

冬季萬木凋零，很多小區里的景觀都會很難看。但是，倘若開發商在打造景觀時多用點心，將落葉植物和常綠樹木合理搭配，就能在冬季也保有一定的綠色，讓小區更有生機。從這個意義上說，冬季也是檢驗一個小區景觀做得怎樣的最好季節。

此外，要想準確了解一個小區的物業服務水平，最好的季節也非冬季莫屬。這是因為冬季天氣寒冷，且不時伴有大風、雨雪等惡劣天氣，容易造成小區路面濕滑，垃圾袋、落葉亂飛的現象。

倘若此時小區里面仍是井井有條，潔凈溫馨，就說明物業服務水平不錯。反之，物業就難以讓人滿意了。