一直以來，我們都在強調，調控政策越嚴、市場觀望情緒越濃，越是出手購房的好時機。

一方面，競爭對手少了，你就有充足的時間挑挑揀揀，反復對比找到性價比最高、自己最滿意的房子；

另外一方面，當市場降溫后，對業主的價格信心來說，其實是一種沉重的打擊，會擴大議價空間，尤其是那些急需用錢的業主，很容易出現降價狂甩，以成本價甚至比成本價還低的價格拋售。

買房子，大家都知道要挑未來最搶手的買，這樣的房子才會保值、升值，源源不斷為你創造財富。

那么，哪些房子具備這些特點呢？下面就來給大家詳細介紹。

學位/學區房

中國人對子女教育的重視程度非常高，就怕輸在了起跑線。寧可苦自己，也不愿意苦孩子，就是很多家長心中的肺腑之言。

自然而然，擁有稀缺教育資源的學位房、學區房就成為了香餑餑，大家搶的頭破血流。

地鐵房

自1965年我國始建第一條地鐵系統——北京地鐵以來，截止目前，我國已經有36個城市開通了地鐵，地鐵的建成，極大方便了我們的出行。

這36個城市，按照地鐵里程排名，分別是上海、北京、廣州、南京、深圳、香港、重慶、天津、武漢、成都、大連、臺北、蘇州、杭州、青島、昆明、鄭州、西安、長春、寧波、長沙、沈陽、無錫、南寧、合肥、南昌、高雄、東莞、佛山、石家莊、廈門、福州、哈爾濱、烏魯木齊、桃園、貴陽。

如果是在上述城市買房，挑地鐵口物業就是一個不錯的選擇。

因為隨著經濟的發展，人口集中度會進一步加劇，城市交通擁堵不便上下班通勤，這時乘坐地鐵就是人們最佳的選擇。

所以，地鐵房在未來將很搶手也就不足為奇了。

景觀房

景觀房有很多種，比方說近?？春５暮＞胺?，近公園、綠地天然氧吧的景觀房，以及大型購物空間、水面空間附近的房子。

這些都是衡量房子價值的重要外在載體，只要具備這些優勢，就不愁沒人來買單。

政務區房

有人說城市的中心在CBD，其實不然，真正的中心區是政府所在地。

政務區內百業齊聚，辦事方面，生活便利。把握住了政務區，就把握住了一座城市的脈絡。

一旦確立了新的政府所在地，那么所有的社會資源肯定會向當地傾斜，同時這也是該區域最安全的地方，保值增值指日可待。

高科技房

科技含量高的房子，在未來保值升值性很強。

人類是充滿惰性的，對高科技的依賴程度只會越來越強。不管是無死角安全監控、門禁還是直飲水、新風系統，越先進的住宅，越持久彌香。

高品質社區房

高質量的住宅不僅體現在硬件，還反映在軟件方面，例如好的物業、高品質社區。

好物業會對社區進行良好維護，不僅把衛生打掃得干干凈凈，服務貼心，而且安保措施也很得力；

高品質的社區還體現在良好的人文環境，高尚住宅的良好居住者素養，而不是魚龍混雜，整天喧嘩、活像一個菜市場。

上述六點，在買房時不管你更傾向于哪一個維度，也不管你用什么更加具體的方式去評判房子的好壞，但是毫無疑問，只有你把房子先選對了，才能實現財富的保值升值，否則最終必然后悔莫及。

所以，在買房的時候不妨聽聽專業人士的意見，也許房地產經紀人的幾句建議就可以幫到你。