民法典是新中國第一部以法典命名的立法，對現行民事法律規范進行了科學整理和修改。

民法典回應了與百姓日常生活和社會經濟活動密切相關的熱點問題，其中不乏一些顛覆性亮點。

其中，在《民法典》中第965條：委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

此項法典，將讓違背誠信的委托人承擔應有的后果，同時也保護中介人的利益。

大家都知道，在房地產中介行業“跳單”很常見，特別的對于一些沒有經驗的新人，一不留神辛辛苦苦帶看幾十天的客戶可能就跟房東私下交易了……

沒有被跳過單的房產中介，就不是完整的中介；沒有被跳過單的房產中介，是沒有靈魂的中介。

如果你還沒遇到，說明你干中介的時間還不夠長，要么就是你沒有發現。

看過電視劇《安家》的，應該都還記得飼料大王林茂根買老洋房跳單的劇情。

林茂根從一個鄉下人逆襲成了飼料大王，身價幾十億，房似錦以為自己挖到了大客戶，一直跑前跑后地給林茂根找他心目中的“唯一的老洋房”！

但意想不到的情節發生了！房似錦辛辛苦苦跑遍了上海灘尋來的獨家房源，林茂根卻和公館主人偷偷私下交易，她被林茂根跳單了！白白忙活一場！

像這樣享受了房產中介提供的服務，卻又不愿意支付中介服務費，明顯是不道德的。不僅違背了契約精神，更是違法。

試想一下，如果是你的孩子在做房產中介，你的丈夫（妻子）在做房產中介，他們被跳單了你作何感想？

辛辛苦苦帶客戶看房子，結果客戶跟房東卻跳過你私下交易了，你又作何感想？

你們總說中介服務費太貴

在回答中介服務費這個問題之前，想先問大家一個問題：

既然你覺得中介服務費太貴，為什么一開始找房就要通過中介，而不是自己去找呢？

買房找中介，你付出的是中介服務費，他們提供的是服務！

對比起全球，中國的中介費并不算高：中國費率大概在2.5％左右，美國、日本都是6％，南非是8％，香港雖然是2％但是有預支費用。

正常情況下，二手房交易快的話需要一個月左右的時間，而慢的話要三個月甚至半年以上。

如果按照工作時間來看的話，幾萬塊的中介費你還覺得貴么？

一套房子幾十萬甚至上百萬、千萬，找中介買房能規避風險，相比房價，幾萬塊的中介你還覺得貴么？

再看看房產中介的付出，從幫你選房、看房、議價、簽合同、辦貸款、后期過戶服務直到物業交割，戶口遷出等等，一系列流程下來，你還覺得中介費貴么？

很多時候，往往我們只看到了中介掙多少錢，卻沒關注中介背后的付出。

而有房產中介也吐露了心聲：沒干中介之前，覺得中介費貴，干了中介后才知道，貴有所值。

有時候為了幾百塊的單子，走那么遠的路，客戶說不來就不來了，等回去了說現在就要看，又跑過去，客戶沒看上提成也就幾十塊，沒看上的白跑。

試問一句，沒有利潤支撐的，哪有好的服務？

你們總說房產中介行業很黑

不知道從什么時候開始，房產中介行業就被冠上了“黑”的頭銜，說起房產中介就自覺的加上一個“黑”字。

任何一個行業都會出現一些不好的現象，不能因為個別就否定了整個行業。

并且，現在簽合同辦貸款等等都會涉及到總房款，這筆單子最終成交的金額大家都是清清楚楚的，這個差價又如何吃呢？客戶和業主都不傻……

要說兩頭欺騙，房產中介就真的更冤枉了。

作為客戶，總希望能花最少的錢買到最好的房子，于是就要求中介人員替自己和業主談價格。

房產中介在談價格的過程中，經常會有一些迂回戰術（對于任何一個銷售行業，這樣的現象都是存在的，也是必須的），在大家眼里這就變成了欺騙。

假如你是業主，直接給你說客戶要求價格能少10萬，你能答應嗎？

作為業主，毫無疑問都希望自己的房子能賣個好價錢，越高越好。至于房子的一些缺點，你會傻到主動告訴別人嗎？肯定不會啊 ！

所以，不要一發現房子有什么問題就認為是中介合著業主欺騙你。他們不是神，不可能去房勘幾次就能把內里的各種問題都看出來。

你們總說房產中介推高房價

這個應該是近幾年，我們聽說過最多的一個話題了?？傆腥苏f房產中介推高了房價，我們房產中介還真是牛逼了，連國家調控都干不動的房價都能撬動。

那么，我們看看影響房價的因素有哪些：

1.供求狀況

供給和需求，是形成價格的兩個最終因素。其他因素要么影響供給，要么通過影響需求來影響價格。

2.房屋本身

一般房屋的地理位置、房屋質量、周邊配套等等，也會對房價存在較大影響。

3.人口因素

房地產的需求主體是人，那么不管是人口的數量還是素質都對房價有著一定的影響。

4.經濟因素

影響房地產價格的經濟因素主要有：經濟發展狀況，儲蓄，消費，投資水平，財政收支以及金融狀況，物價（特別是建筑材料價格），建筑人工費，利息率，居民收入，房地產投資。

5.政府關于市場供需的調控、關于流通性和定價的限制性政策

從第一條看到最后一條，真心覺得沒有任何一條是房產中介能左右的。

所以，請不要再說房產中介推高了房價，中介其實真沒那么大的本事。

任何一個行業，都有他存在的價值，都是對這個社會有著積極意義的。房產中介行業也不例外，請大家能多一些理解、尊重、認可。

與此同時我們風光地產的所有的從業人員為每一位客戶提供專業、誠信的服務，幫助客戶找到合適的房子、幫助業主把房子賣、租出合理的價格！