房子買了10多年，原房主竟然說合同無效？什么情況？

武漢程先生于2004年8月通過個人交易，以31.5萬元的價格買下了原房主魯某一套100多平方米的房子，而這套房子是2001年時魯某作為單位職工以成本價購買的。

如今過了10多年，魯某卻找到程先生，說他和程先生當年簽房屋意向書時，房子沒有土地證，不符合商品房上市交易的法律規定。魯某表示，當年賣房時沒滿5年，所以自己和程先生簽訂的合同違反了法律、行政法規強制性規定，應當無效。

這下，程先生急了，要知道現在該區域房價在1.8萬元/平米，也就意味著，這套房子現在價格將近200萬。于是雙方走上了法庭，最終法院認定該房屋合同合法有效，不過程先生也著實為此嚇得不輕。

吸取以上教訓，小編在此提醒廣大購房朋友，買房是大事，為了避免出現不必要的麻煩，一定要找中介機構。

1減少受騙的風險

中介作為中間的環節，將為您保證業主的身份真假與否，包括審核及有風險的擔保。合法的房地產中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。

萬一遇到麻煩事，或者需要打官司，中介公司也會義不容辭幫您主持公道，做您的證人，為您解決問題。哪個中介公司不希望自己做出成績，來贏得大家的信任呢？

2提供更專業的指導

中介可以幫忙估算價值，一個買房子的人，即使看了一百套房子，也不一定知道房子的真正價值以及是否適合自己現有的條件狀況，這需要專業人士去判斷、分析、研究。

此外，中介對市場行情和房價更為了解，避免您花高價多付冤枉錢。

總之，找房產經紀人買房子對客戶來說是最劃算的，它換來的不僅是安全、省心，更避免了花冤枉錢、浪費冤枉時間，避免被不法分子蒙騙，導致更大的經濟損失。