文章正式開始前，跟大家說一下最近發生的兩件事：

20日晚上9點半，南京深夜發布文件，售樓部將有序開放，拉開了全國市場的序幕。隨后便引發全國范圍的跟進。

而近期，中國新地王誕生，總成交價310.5億，刷新了2016年的紀錄！

對樓市而言，這些多少有些信號意義：

或是提振信心，或是要強硬的把你從“放假”狀態拉扯回來，告訴你：兜里有錢的，該買房了！

言歸正傳，近期大家陸陸續續從家里出來，開始復工。沒有任何時候比現在，更需要陽光，需要空氣，需要暢快的呼吸，需要火鍋、燒烤、小龍蝦填滿自己的胃……

也沒有任何時候像現在這樣，有如此強烈的欲望，換房！

如果說這場災難給我們留下了什么，除了普及傳染病預防知識外，還讓很多人搞清楚了，自己到底需要什么樣的房子。

  1 、最好有兩套房子

這恐怕是大家返回工作的城市后，最強烈的想法。

從老家到工作的城市，一路奔波，接觸陌路之人無數。是否攜帶病毒，未知；是否已經被感染，未知。

但接下來要面臨的卻是，居家隔離，可是，萬一被感染，波及家人怎么辦？

在離家不遠的第二居所，單獨隔離，顯然才最安全、便捷。

相信在過去長達一個月的時間里，不止是我，外出執勤的交警，救死扶傷的醫生，出現咽痛、咳嗽疑似癥狀的其他人，都有這個需求。

平時是財務安全需要，特殊時期便多了一處避難所！

  2、農村的房子要保留

“等疫情結束后，好好把農村老家的房子整一下。城市里房子夠住即可。狡兔三窟此刻有深刻體會”。

這是我們粉絲“景色怡人”后臺的真實的留言，有類似想法的人還有很多。

此次疫情，讓很多人體驗到農村的好，想把之前殘破的小院好好休整一番。

甚至還有人，打算疫情過去之后，直接買個農家小院度過余生。

不過這里要溫馨提示一下：非農村戶口，無法購買農村宅基地，但長期租賃是可以的。

  3、“爛物業”別碰   

此次疫情，是警告，也是一份提醒。

提醒那些還沒有買房的、準備換房的，“爛物業”真的不能碰。

這個特殊時期，一般物業，在積極防護、認真消毒，嚴查體溫，出入嚴格管控，保護大家安全

好物業，挨家挨戶幫大家買菜，買生活用品，發放口罩、酒精，甚至把Tony老師都請來了；

而北京那些爛物業，值守流于形式、只有提示牌不見守門人、出入不查體溫不查證件、工作人員、醫護人員出入不測體溫……將大家的安全完全暴露在“病毒”之下。

對比之下，高下立判，之后的影響也會漸漸顯現出來。享受過好物業的業主，下次購買或推薦同物業樓盤的概率會大大增加。

  4、老破小區堅決不能買  

比起“爛物業”，北京部分“老破小”的處境就更尷尬，因為他們根本沒有物業。

這些日子里，我們最常見的，控制小區人口出入，嚴格消毒，往來業主測量體溫，物業集中買菜……在一些老破小的社區，根本沒有。

而且，還有一個更可讓人操心的問題：老破小居住著大多為抵抗力差的中老年人，也就是易感人群，也是對疫情潛在威脅最淡漠的群體。

很多人可能無法想象，即使在疫情期間，還有一些老人依然保留著把紙箱、飲料瓶帶回家的習慣。

相信，經歷過這場災難，會讓更多人明白，“老破小”、“老破大”不能買。

 5、重新認識梯戶比   

確切的說，獨門獨戶的別墅最佳，然后依次是多層洋房，小高層，高層，人口密度越低，越安全！

同樣高層的話，梯戶比越低，流動人口越單純越好。是時候，對梯戶比有個全新的認識了：

如1個單元內，交叉感染概率，3梯6戶>2梯4戶>2梯3戶>1梯2戶>2梯2戶>1梯1戶。

再者，如果你家電梯可以通風，那么恭喜你，又多一重保障。

  6、開始關注戶型健康  

在買房這件事上，之前我們一直關注“窗外”比較多。只要地段好，只要配套好，戶型好壞關系不大。

但這次疫情提醒我們，竟然還有潛在的“天井傳播”，住有“天井”的房子，危險竟然如此之大。

戶型結構不好，通風不好，平時影響居住舒適度，關鍵時刻更威脅生命健康。

我們從來沒有連續這么多天，全天24小時，跟房子綁在一起，時時刻刻，體驗著房子的bug。

心態崩塌之后，以后買房，重點考慮戶型結構者會多起來。買房，要多問一句：

“這種戶型防疫嗎？”

  7、至少要兩個衛生間

如果，這段隔離的時間，您是跟父母住在一起，這種渴望會無比強烈。

平時白天上班，晚上回來吃飯、睡覺，可能覺得沒什么。但一家人4口、5口不出門，全天搶一個廁所，那種感覺估計會刻骨銘心。

特殊時期，如果家里有人感冒，簡直就是一個流動大病毒。這時候，如果有個單獨帶衛生間的房子，也能實現居家隔離。

兩個衛生間，非常有必要。

買房，就相當于買這個城市的股票！過去，我們曾經不止說過一次?？蛇@次疫情，讓我們理解更深刻。以后，除了關心地鐵、學校、商場這些生活配套，還需要在乎一個城市的醫療資源、治理能力以及行政效率。因為關鍵時候能保命。

2020年，除了要多運動健身，提高身體素質，許多人或許已經悄悄立下“FLAG”——給自己一個放心的“家”。