買了半年的房子卻不是我的

我們很難想到，自己出錢購買的房子，最終被告知房子竟然不屬于自己。成都一對六旬老夫妻就遇到這件讓他們揪心的事了：這對老夫妻低價購買了一套房，不曾想到，住進去半年后，老夫妻倆突然收到了一個陌生人的騰房通知。這個陌生人說老夫妻購買的這套房子他已經買下來了，還拿出了房產證，說回國了準備近期搬進來，請夫妻倆趕緊騰房。老夫妻倆慌了，于是到法院起訴卻未獲支持，最終錢、房兩空。

千挑萬選，買了個合同房

馬老漢和薛婆婆均已年過六旬，因為老家修縣際公路，剛好經過老夫妻倆的老房子，二人獲得了政府25萬元的征收賠償款。二人決定用所得的賠償款在成都市一個離女兒較近的小區購置一套一居室的房子。經過仔細挑選，老兩口終于在某小區里找到了中意的房子。房主名叫李X，李X說他急需資金償還銀行到期貸款，決定出手自己尚未取得房產證的三套房屋，其中就包括老夫妻倆想要購買的房子。在剛開始得知李X尚未取得所售房屋的產權證時，老夫妻倆還有過猶豫，萬一房屋產權過不了戶，那所付房款不是打了水漂嗎？但李X告訴兩位老人，不是急著用錢，是不會低價出售房屋的，并說簽了購房合同就給鑰匙，兩位老人就可以搬進去了，等拿了房產證就與他們過戶。

住了大半年，房子成別人的了

老夫妻倆在尋房過程中了解到李X的房子市值最低也得43萬，如今他以40萬的價格出手確實令人難以拒絕。在征求女兒、女婿的意見后，老夫妻倆決定與李X達成這筆交易，條件是壓12萬塊錢的尾款，李X也表示同意。李X清退了租房的房客后，老夫妻倆稍作收拾便住進了新房。半年以來，老夫妻倆的日子很是愜意，每天到小區附近的農貿市場里買買菜，再到公園里逛逛，也常常去女兒家看看。沒想到，突然一天，一個自稱龔X的年輕人找上門來了，說老兩口住的房子他半年前就已經買下了，還拿出了房產證，并說要馬上搬進來，請老兩口趕緊騰房。

老夫妻倆人起初還以為遇到了騙子，但仔細查看小伙手中的房產證后，老夫妻倆崩塌了。老夫妻沒辦法了，到法院起訴當初的賣房人李X和自稱房屋所有人的龔X。后法院查明：李X在取得房產證后并沒有及時通知老夫妻倆辦理房屋過戶手續，而是另行與龔X簽訂房屋買賣合同，約定將所涉房屋以45萬的價格賣給龔X。龔X付款后辦理了房屋過戶登記，取得了房產證。訴訟期間，李X下落不明。法院判決李X與龔X的買賣合同成立且有效，房屋歸龔X所有，并對李X作出了缺席判決，判令李X返還購房款并賠償老夫妻倆的損失。（表面上老夫妻贏得了訴訟，然而李X下落不明，賠償根本沒辦法執行）

買房，一定要找個靠譜的中介

對我們大多數人來說，房屋是我們一生中最大的購買活動。除了巨大的金融交易不說，單是尋找合適的房子以滿足我們特定的需求就不是一件容易的事。

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賣房，也要找個靠譜的中介

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